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看清大趨勢!十年內精裝修比例將達80%!

來源:品宣 2018-09-10 09:30 編輯:admin

導讀

國家政策的趨勢走向對企業乃至整個行業發展都有著決定性的作用。在趨勢麵前,預先明確政策戰略,緊跟國家發展步伐,有利於企業掌握大局,走在發展前端。

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近兩年來,國家加大對房地產行業調控力度,相繼出台相關政策,旨在進一步優化產業結構。

 

眾所周知,房地產行業與裝修行業息息相關,在出台的眾多房地產政策中,全裝修租售同權精裝修等政策在不同程度製約著傳統裝飾行業的發展。

 

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*租售同權政策相關新聞

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*精裝修政策相關新聞

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*全裝修政策相關新聞

 

係列政策出台對於裝飾行業將產生怎樣的影響?

一、一手房裝修市場 發展空間壓縮

     精裝時代加速,新建住宅最高要求100%精裝2016年以來,四川、浙江、山東、河南、上海等省、市政府紛紛出台文件推進房地產精裝房項目。其中,四川要求2025年新建住宅要求全裝修比例達70%浙江要求到2020年底新建多層和高層住宅將基本實現全裝修;山東要求2017年設區城市新建高層住宅實行全裝修,2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房;河南要求到2020年,大麵積擴展全裝修成品住宅的建設比例,其中省轄市及城鄉一體化示範區爭取達到80%,縣城()要達到60%以上;上海要求自201711日起,外環線以內城區新建商品住宅實施全裝修比例達到100%……

 

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      隨著國家政策的引導,未來五年內,全國大部分城市將實現精裝修交付,未來十年內,全國精裝修比例或將達到70-80%

 

 

二、優勝劣汰 加劇行業洗牌

      在政策的大環境下,產業的優化變革能促進行業朝著上升階段邁進,而行業內的大大小小企業則必須順應時代發展,優勝劣汰已成定局。

      像萬科、恒大等大牌房企在政策影響下,已紛紛響應國家號召,推行精裝修政策,真正從源頭對一手房進行控製,在發展領域上不斷精耕細作,鞏固領先地位;而中小型裝修公司由於缺乏專業資質、管理團隊不完善等諸多問題,不得不麵臨企業並購或轉型,生存空間受到製約,行業洗牌加劇。

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三、家裝市場細分 催生新領域

從大環境分析,經過房地產十幾年的發展,如今一手房家裝市場已呈現飽和、下滑的態勢,但值得注意的是,隨著消費升級、供給側改革的影響下,與家裝產業相關的家裝後市場作為新興領域,需求龐大。

 

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從最新的數據統計來看,市場上的存量房占比也日趨增加,新房增長比例逐年下降,而相對的舊房增長比例卻逐年上升。再加上很多城市精裝交付的政策的實施,使得很多城市的二手房交易套數超過新房。舊房市場需求明顯,很多業主亟待如成版人快手app破解版以翻新維修為主的企業切入家裝後市場領域。

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